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14/14 Bessemerstraße 30–34

31.07.2014

Im Norden von Wien, in der Bessemerstraße 30–34, sind momentan 40 freifinanzierte Mietwohnungen sowohl für Singles als auch für Familien im Entstehen. 

Baustelle 14/14: Bessemerstraße 30–34; Wohnhausanlage im 21. Bezirk



Im Norden von Wien, in der Bessemerstraße 30–34, sind momentan 40 freifinanzierte Mietwohnungen sowohl für Singles als auch für Familien im Entstehen. Die zwischen 34 und 111 Quadrat­meter großen Wohnungen im 21. Bezirk werden im Niedrigenergie­hausstandard errichtet und verfügen alle über Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Ein verglaster Eingang und das Stiegenhaus bilden die optische Trennung zwischen den beiden Gebäude­riegeln in Massivbauweise.

Die Wohnungen sind mit einem Eigenmittelanteil von zirka 500 Euro/m² und einer voraussichtlichen Bruttomiete von 9,45 Euro/m² (inkl. Steuern und Betriebskosten) in einem leistbaren Preissegment kalkuliert.

Aufgrund der Bodenbeschaffenheit – dieser ist aufgeschüttet – war die Realisierung einer Tiefgarage schwierig. Die Planer entschieden sich, das Kellerniveau nur etwa 1,5 Meter unter Geländeniveau abzusenken. Das Erdgeschoß und die dazugehörigen Freiflächen befinden sich daher im ersten Halbstock. Die Gründung des Areals mit 2.900 Quadratmetern Nutzfläche wurde mit 220 Stück mantelverpressten, duktilen Rammpfählen realisiert. Die Fertigstellung ist für Herbst 2015 geplant.



Bildergalerie













© Fotos: ÖSW (6)

Partner

Bautafel

Bauherr:

Erste ÖSW Wohnbauträger GmbH,
A-1080 Wien


Architekt:

Synn Architekten ZT-OG,
A-1070 Wien


Statik:

Dr. Roland Mischek ZT GmbH
A-1030 Wien


Generalunternehmer:

Strabag AG, A-1220 Wien


BauKG:

PBSW Errichtungs GmbH
A-3430 Tulln


Bauphysik:

Dipl. Ing. Erich Röhrer, A-1030 Wien

E-Planung:

Ing. Franz Kruppi;
A-7033 Pöttsching


Spezialtiefbau:

Bauer Spezialtiefbau Ges.m.b.H.
Warneckestraße 1–3, A-1110 Wien
T +43(0)1/760 22-0
sekretariat@bauer-spezialtiefbau.at
www.bauer-spezialtiefbau.at


Kaminsysteme:

Schiedel GmbH
Friedrich-Schiedel-Straße 2–6
A-4542 Nußbach,
T +43(0)0506161-100
info@schiedel.com
www.schiedel.at


Autor/in:
Redaktion Bauzeitung
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